Társasházkezelés Közös képviselet Ingatlankezelés
Társasházi megoldások vállalati és lakossági ügyfeleknek.
Átlátható működés, hatékony ügyintézés, nyugodt mindennapok.
STRATÉGIA
Társasházkezelés
PONTOS ELSZÁMOLÁS, ELSZÁMOLTATÁS
a pénzügyi teljesítésket nyomon tudják követni folyamatosan könyveljük a társasház és az ingatlanok folyószámláját.
GYORS SEGÍTSÉG „VÉSZHELYZETBEN
Ha csőtörés van, vagy kisül egy biztosíték, ha a szél beverte az ablakot, ha megsérül a burkolat, ne Önöknek kelljen szakemberek után szaladgálniuk
TERVSZERŰ FELÚJÍTÁS, RENOVÁLÁS
A tulajdonosok túlnyomó többségének a legféltettebb vagyontárgya a saját lakása, mégis nagyon sok esetben kevés figyelmet fordítanak rá.
ONLINE FELÜLETEK
A tulajdonosokkal való folyamatos kapcsolattartásban kiemelkedő fontosságúnak tartjuk az online eszközök (e-mail, honlap, hírlevél) alkalmazását.
Miért előnyös velünk az együttműködés?
Egy társasház akkor működik jól, ha a közös képviselet átlátható, felkészült és folyamatosan elérhető.
Mi nem csak kezeljük a társasházat rendszerben gondolkodunk, és hosszú távon biztosítjuk az épület pénzügyi, műszaki és jogi stabilitását.
Modern kommunikáció valódi elérhetőség
A lakókkal való kapcsolattartást nem korlátozzuk ügyfélfogadási időkre.
Elektronikus kommunikációs csatornáinkon keresztül a lakók gyorsan, egyszerűen és dokumentált módon jelezhetik a felmerülő problémákat.
Ez hatékonyabb ügyintézést, gyorsabb reakciót és teljes átláthatóságot biztosít minden érintett számára.
Digitális társasház E-ház rendszer. Minden tulajdonos személyes, online hozzáférést kap a társasház elektronikus rendszeréhez.
Egy társasház akkor működik jól, ha a közös képviselet átlátható, felkészült és folyamatosan elérhető.
Mi nem csak kezeljük a társasházat rendszerben gondolkodunk, és hosszú távon biztosítjuk az épület pénzügyi, műszaki és jogi stabilitását.
Pontos, igazságos elszámolás minden hónapban
A közös költség kiszámítása valós adatok alapján történik.
A lakók által megadott mérőóra-állások szerint határozzuk meg a fizetendő összegeket, így mindenki pontosan annyit fizet, amennyit ténylegesen fogyasztott.
Akik nem rendelkeznek internetes hozzáféréssel, telefonon is leadhatják az adatokat. Ez a rendszer igazságos, követhető és ellenőrizhető.
Erős jogi háttér biztos pénzügyi alapok
Társaságunk jogi és ügyvédi háttérrel is rendelkezik, amely kiemelt előnyt jelent a társasház számára.
Hatékonyan kezeljük: a tulajdonosi kintlévőségeket, a jogi úton történő behajtásokat, a garanciális és szerződéses ügyeket. Egy társasház működésének egyik legfontosabb alapja a stabil pénzügyi háttér, amelyet következetes jogi fellépéssel biztosítunk.
Készpénzmentes működés átlátható pénzkezelés
A társasház pénzforgalma elkülönített üzemeltetési és felújítási bankszámlákon történik.
Nincs készpénzkezelés, nincs kockázat, nincs átláthatatlanság.
Minden tranzakció ellenőrizhető, visszakövethető és dokumentált.
Rejtett költségek nélkül
Nálunk nincsenek „összevont” vagy elmosódott tételek.
Minden beérkező számla egyedileg kerül elszámolásra, így a tulajdonosok pontosan látják: mire, mikor, mennyit fizet a társasház. Ez valódi pénzügyi átláthatóságot és bizalmat teremt.
Komplex szakmai háttér egy csapatban
A társasházkezelés nem egyetlen ember feladata.
Mi komplex szakmai háttérrel dolgozunk: mérnöki és műszaki tapasztalat, pénzügyi és számviteli háttér, jogi és ügyvédi támogatás, banki és biztosítói kapcsolatrendszer, vezetői és szervezési tapasztalat. Munkánkat kiterjedt szakértői partnerhálózat segíti, így minden helyzetre felkészülten reagálunk.
Partnerek
Kiterjesztett szolgáltatási hálozat
Takarítás
Velünk szerződve a társasház szervezésmentes, folyamatosan ellenőrzött és megbízható takarítási szolgáltatáshoz jut.
Mérlegképes könyvelő
Saját mérlegképes könyvelői háttérrel pontos, ellenőrizhető és jogszabálykövető pénzügyi elszámolást biztosíttunk.
eHáz rendszer
Az eHáz rendszerrel a társasház modern, gyors és átlátható digitális ügyintézést kap. Ami mindenki számára elérhető.
Jogi háttér
Jogászainkon keresztül a társasház biztos, jogszabálykövető és kockázatmentes működést ér el.
Felújítás, állagmegóvás
Velünk a társasház megbízható felújítási partnerekhez jut, akik az ingatlan értékét megőrzik és növelik.
Pénzügyi partnerek
Pénzügyi partnereinken keresztül a társasház kedvező banki, biztosítási és pályázati megoldásokhoz jut.
hogyan váltsuk le a közös képviselőt?
Lépsről lépésre a teljes folyamat…
Hogyan dolgozunk?
Hogyan indul az együttműködés?
A közös munka minden esetben a társasház megismerésével kezdődik.
Áttekintjük az ingatlan műszaki állapotát, pénzügyi helyzetét, a meglévő dokumentációt és a tulajdonosi közösség igényeit.
Több éves szerzett tapasztalatunk alapján pontosan tudjuk, hogy nincs két egyforma társasház, ezért minden megoldást az adott házra szabunk.
Hogyan látjuk el a közös képviseleti feladatokat?
A jogszabályi előírásoknak megfelelően teljes körű közös képviseletet biztosítunk.
Feladataink többek között:
-
tulajdonosok és bérlők nyilvántartásának vezetése,
-
pénzügyi kötelezettségek és befizetések kezelése,
-
éves elszámolás és beszámoló készítése,
-
közgyűlések megszervezése és lebonyolítása,
-
Határozatok könyvének vezetése,
-
számviteli szabályok szerinti könyvelés,
-
bankszámlakezelés,
-
a társasház képviselete harmadik személyekkel szemben,
-
kintlévőségek kezelése, szükség esetén jogi úton,
-
a társasház alapdokumentumainak őrzése.
Célunk az átlátható, ellenőrizhető és jogilag rendezett működés.
Hogyan biztosítjuk az épület fenntartását és karbantartását?
A társasház adottságait figyelembe véve, gazdasági elemzések alapján javaslatokat teszünk az épület hosszú távú fenntartására.
Megszervezzük az üzemeltetési és karbantartási feladatokat, irányítjuk és ellenőrizzük a tervezett felújításokat, valamint gondoskodunk a közös területek megfelelő állapotáról és tisztaságáról.
Szakembereink tapasztaltak mind a hagyományos, mind a modern, speciális kivitelezésű épületek kezelésében.
Hogyan kezeljük a pénzügyeket és az elszámolásokat?
A társasház pénzügyeit felelősen és átlátható módon kezeljük.
Feladataink közé tartozik:
-
a társasház gazdálkodásának tervezése és nyomon követése,
-
mellékmérők kezelése (leolvasás, rögzítés, egyéni fogyasztás elszámolása – fűtés, víz, csatorna),
-
biztosítási ügyintézés,
-
bérlőkezelés,
-
pályázati lehetőségek figyelése.
Minden döntésnél a tulajdonosi közösség érdekeit tartjuk szem előtt.
Mitől működik hosszú távon jól a közös munka?
Számunkra kiemelkedő fontosságú, hogy rászolgáljunk a tulajdonosi közösség bizalmára.
Olyan közös képviselőként dolgozunk, akire a tulajdonosok nyugodtan rábízhatják a közös tulajdon kezelésével járó feladatokat a pénzügyektől a műszaki kérdésekig.
A célunk egy stabil, jól működő társasház, ahol a működés kiszámítható, a döntések megalapozottak, és a közösség hosszú távon is elégedett.
Hol vállalunk közös képviseletet?
Főként a Nyugati régióban és Budapesten. Mivel székhelyünk Szombathelyen van, de a kiterjesztett partneri hálozatunk miatt bárhol tudjuk a társasházkezelési és az ingatlan üzemeltetési szolgáltatásunkat nyújtani.
Gyakori Kérdések
Kihez kell fordulnom, ha műszaki hibát, beázást vagy egyéb káreseményt észlelek a lakásban vagy a közös területen?
Minden esetben haladéktalanul értesíteni kell a közös képviselőt. Ő felméri a helyzetet, és intézkedik a hiba kijavításáról, illetve a további károk megelőzéséről. Ha a probléma közös tulajdont érint, a társasház szakemberei végzik a javítást, a lakók pedig a megfelelő tájékoztatást kapják. Ezzel biztosítható a gyors és szakszerű megoldás.
Mire terjed ki a társasház biztosítása, és hogyan történik egy kár bejelentése?
A társasház biztosítása általában az épület és a közös területek kárait, például tűz, vízkár vagy egyéb szerkezeti károkat fedezi. Kár esetén a lakó a közös képviselőnél vagy a társasházkezelőnél jelzi a problémát. A biztosítási ügyintézés során a kár dokumentálása és a bejelentés leadása történik, majd a biztosító értékeli az igényt. A lakók ezzel biztosítják, hogy a károk mielőbb és jogszerűen rendeződjenek.
Hogyan és mikor döntenek a társasház felújításairól, és ezek költségei hogyan oszlanak meg a tulajdonosok között?
A felújításokról a közgyűlés dönt a lakók szavazata alapján. A tervezett munkákat részletesen bemutatják, és a költségeket a tulajdoni hányadok szerint osztják meg. A döntéshez a tulajdonosok többségének jóváhagyása szükséges. Így mindenki tisztában van a költségekkel és a munkálatok ütemezésével.
Hogyan tudom nyomon követni a társasház pénzügyi helyzetét és a közös költség elszámolását?
A közös képviselő évente beszámol a társasház pénzügyeiről, beleértve a bevételeket, kiadásokat és a közös költség felhasználását. A lakók hozzáférhetnek a pénzügyi kimutatásokhoz, és kérdéseket tehetnek fel a közgyűlésen. Ez biztosítja az átláthatóságot és a bizalmat a gazdálkodásban. Rendszeres tájékoztatással minden tulajdonos követni tudja a társasház pénzügyi helyzetét.
Hogyan intézhető az egyéni vízóra felszerelése, és milyen előnyökkel jár a lakók számára?
Az egyéni vízóra felszereléséhez a tulajdonosnak szerződést kell kötni a vízművekkel. Ez lehetővé teszi, hogy a lakás saját fogyasztása pontosan mérhető legyen, és csak az elfogyasztott víz díját kell fizetni. A rendszer ösztönzi a tudatos vízfogyasztást, és a közös költségből levonja az egyéni mérések alapján számított összeget. Így mindenki igazságosan fizet a saját fogyasztásáért.
Hogyan tudok részt venni a közgyűlésen és beleszólni a társasház döntéseibe?
A közgyűlésről előzetesen meghívót kap minden tulajdonos, amely tartalmazza a napirendet és a javasolt döntéseket. A lakók jelen lehetnek, kérdéseket tehetnek fel, és szavazhatnak a felmerülő ügyekben. Ez biztosítja, hogy minden tulajdonos beleszólhasson a társasház működésébe. Az aktív részvétel hozzájárul a közösség átlátható és hatékony működéséhez.
Milyen szabályok vonatkoznak a lakáson belüli átalakításokra és a közös tulajdon használatára?
Minden átalakítást a közös képviselőnek vagy a közgyűlésnek előzetesen be kell jelenti. A cél, hogy a módosítás ne veszélyeztesse a közös tulajdont vagy az épület szerkezetét. A szabályok meghatározzák, mihez kell engedély, és milyen feltételek mellett végezhető a munka. Így a lakók biztonságosan és felelősen használhatják saját és a közös területeket.